智造新高地 启航新征程——工投·包河智造产业园正式启动招商

    近日，由工业科技与合肥智融管理公司合力打造的“工投·包河智造产业园”正式启动招商工作，标志着这一立足包河经开区、融入长三角一体化高质量发展的现代化产业基地扬帆起航，为区域产业能级跃升注入全新动能。

    作为工业科技在包河经开区的重要战略布局，工投·包河智造产业园秉持“都市型科技园区”总体定位，以“智慧生态”与“产城融合”为核心理念，聚焦新能源及智能网联汽车、检验检测、生物医药、新一代信息技术及高端装备智能制造等主导产业，着力构建集研发、生产、办公于一体的现代化产业基地。

    科学规划 打造“两带一心一环两院落”

    项目坚持功能先行、空间赋能，以“动静分区、效率整合”为原则，科学构建“两带一心一环两院落”功能布局，精准适配智能网联汽车零部件等产业所需的研发、生产及配套服务。项目总用地面积117.84亩，总建筑面积约16.87万平方米，其中地上总建筑面积约14.86万平方米，容积率达2.11，建筑密度40.01%，实现土地高效利用与功能有机融合。

    园区产品涵盖高层工业厂房、多层高标准厂房及研发办公配套，首层层高最高达10米，满足企业多样化生产与研发需求。12#工业上楼厂房单层面积达2790平方米，为规模化生产企业提供阔绰空间；3#、5-1#、5-2#、5-3#等三层高标准厂房，首层、二层均实现8米层高，充分保障智能化生产线与数字化管理系统的落地条件。

    功能复合 花园式园区赋能企业成长

    园区坚持“多功能复合·花园式产业园”建设理念，在满足生产功能的同时，着力营造生态宜业的工作环境。项目绿地率17.91%，行政办公及生活服务设施配套完善，包括宿舍、餐厅、超市、企业中心、员工活动中心等，全面保障企业与员工日常所需。

    交通区位优势显著：10分钟可达合肥高铁南站，1小时通达南京，2小时接驳上海、杭州、武汉；三大高速口环绕，“五横五纵”主干路网贯通；形成“高铁—高速—航空—港口—地铁”五位一体的立体交通网络。

    多元户型 精准适配全周期需求

    园区户型覆盖从研发办公到规模生产的多元场景，满足企业全生命周期发展需求：

    3#、5-1#、5-2#、5-3#三层高标准厂房：建筑面积4500-6800平方米，首层层高8-10米，适合智能装备、精密制造企业。

    6-2#、7#、8-1#、8-3#、9#、10-1#、10-3#四层标准化厂房：建筑面积5600-6600平方米，标准层层高满足一般生产及中试需求。

    11-1#高层研发办公：建筑面积约3.2万平方米，标准层单层1440平方米，为研发总部、检验检测、新一代信息技术企业提供高端商务办公空间。

    12#工业上楼厂房：建筑面积约1.96万平方米，单层面积2790平方米，专为规模化生产企业打造，助力“工业上楼”高效落地。

    全维服务 助力企业轻装快跑

    园区整合工业科技多年产业运营经验，提供“功能配套+特色服务+灵活置业+政策支持”四位一体全维保障。入驻企业可享受包河经开区产业政策叠加支持，园区同步提供专业化企业服务中心，为企业落地、投产、发展提供全流程服务。

    招商热线：0551-67659889

    项目地址：合肥市包河区繁华大道与吉林路交口西南角

    工投·包河智造产业园，诚邀新能源及智能网联汽车、检验检测、生物医药、新一代信息技术、高端装备智能制造等优质企业携手同行，共筑智造新高地，共赢产业新未来！