长临河科创小镇丨打造国际一流营商环境，构建新发展格局

    长临河科创小镇位于肥东县长临河镇，紧邻国家级滨湖新区，距离长临河高铁站约1.3千米，距离巢湖仅1千米，距离省政府约15千米，距离合肥南站直线距离约20千米，主干道长黄路贯穿项目东西，可快速直达市区，区域位置优越，项目结合合肥综合性国家科学中心建设契机，与合肥市大院大所充分对接，建成合肥市科技成果转化示范区与样板区。

    长临河科创小镇规划范围12平方公里，其中建设用地面积约4平方公里。结合现有的田园、村落及水系等布局特点，建设一个具有山、水、田、园风光的科技创新特色诗意小镇，组团内主要打造宜居、宜业的花园式办公组团，配备研发办公、商业配套、居住配套、公共配套等业态，实现产城一体化发展。依托环湖特色小镇，结合环巢湖生态资源谋划众创空间，打造国际化双创走廊。

    科创小镇以促进科技成果转换为重点，积极探索产业创新发展的“新产品、新技术、新业态、新模式”，产业定位以新一代信息技术、高端装备研发、新能源研发，物联网、人工智能、大数据、公共安全服务、检测预警平台研发为主，构建产学研深度融合发展平台、协同创新创业平台、产业要素集聚平台、智慧公共服务平台，并围绕产业落地，企业引进来，人才留下来的宗旨，以人为本，除构建与主城区快捷通畅的交通体系外，还同步建设商业、医疗、教育等配套设施，成为“产、城、人、文”高度融合的科技创新小镇。

    花园式办公社区

    “轻松的办公环境能缓解都市办公族的紧张情绪，提高工作效率，创造家一样的办公环境”。社区办公为人与人之间、企业与企业之间的分享交流提供了平台。花园式办公社区改变了传统的办公产业园的模式，创造了更加宜人舒适的办公社区。

    建筑设计新亮点

    长临河科创小镇体块设计手法以体块穿插 + 横向错动 + 竖向分割为主；表皮组成以穿孔铝板 + 高透玻璃，槽钢分割，层间绿化为特点，采用的穿孔铝板高延展性、密度小且导电性能良好，能反映周边环境的朦胧影像和色调；中空高透玻璃能有效阻断室外热源传入和室内热源传出，隔热性能提高50%，具有较好的隔热隔音功能；内嵌式槽钢分割玻璃与竖向分割的平整性提升，使得基座体块表皮的视觉体验更加完整，较之普通分割有不一样的光影效果；木色金属构架出挑体块上运用木色金属构架，改善立面的工业化，增加温馨元素效果。

    启动区

    启动区位于科创小镇的门户位置，起着示范带动作用，占地面积90.73亩，规划建设面积9.7万平米，容积率1.3,其中地上建筑面积8. 1万平方米，地下车库及人防1.6万平方，主要建设展示中心，路演中心、科技研发办公楼、人才公寓等配套设施。以两轴三“核”，一带三园的空间结构进行规划设计，整体建筑风格将江淮民居元素，当地文脉和现代化建筑元素进行结合，塑造出科技感强烈的科技创新园区，园区景观分成城市形象展示面、中轴展示区、办公庭院，滨水景观带、人才花圆等进行漫游展示，打造成花园式办公环境。

    展示中心 

    展示中心共三层，一、二层为科创小镇整个项目规划展示，企业展厅、科技成果展示、招商洽谈区，三层为创客联合研发中心、园区智慧服务中心。展示中心是一个集交流、展示、宣传，服务、交易为一体的多功能、现代化的展示服务中心。

    路演中心

    路演中心作为科创小镇启动园区的交流中心，可以在里面进行交流、休憩、运动;同时也向园区内企业提供产品研讨、产品推介、新闻发布、商务洽谈等场所。

    研发办公楼

    每层可分可合，大空间多样化布置，花园式立体化工作环境，办公空间、景观空间、交流空间相互渗透，形成灵动的产业空间组合。

    长临河科创小镇围绕国家“十四五”规划、2035年远景目标纲要及合肥市战略性新兴产业集群发展战略，发挥自身优势，深化九城市分工合作，加强区域协同创新，推动产业链深度融合，全力承接长三角G60科创走廊科技成果转移转化，加快合肥市生物医药产业落地，提供高质量全方位服务供给，打造国际一流营商环境，服务国家战略，构建新发展格局。